Taxatierapport

De waarde van mijn woning bepalen

Bij het afsluiten of oversluiten van een hypotheek zal de hypotheekverstrekker een taxatierapport verlangen. Een taxateur gaat het huis inschatten op de waarde in het economische verkeer.

Bij het kopen van een huis moet het taxatierapport uitwijzen dat het huis voldoende waard is om de gevraagde hypotheek te kunnen verstrekken.

In het taxatierapport wordt de vrije verkoopwaarde (ook genoemd 'marktwaarde') ingeschat en de hoogte van de executiewaarde. De executiewaarde wil zeggen, het bedrag dat het huis vermoedelijk gaat opleveren bij een eventuele gedwongen verkoop.

De hoogte van de waarde wordt mede afgesteld op de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in dezelfde omgeving.

Niet alle taxateurs worden door de hypotheekverstrekker geaccepteerd. Overleg met de hypotheekverstrekker of de adviseur wie mag worden ingeschakeld voor de taxatie.

De taxateur mag in ieder geval niet betrokken zijn bij de woning-transactie.